Transformation hybride : un ancien entrepôt à grains devient un espace de bureau certifié DGNB
Fort de plus de 50 ans d’expérience dans la transformation de bâtiments existants, la société de construction danoise Ejendomsselskabet Olav de Linde a rénové un ancien entrepôt à grains de la ville danoise d’Odense pour en faire un espace de travail moderne qui rappelle son histoire et évoque sa durabilité. Il en résulte une rénovation moderne qui a obtenu la certification DGNB Gold et DGNB Heart.
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Site
Odense, Danemark
Secteur
Bâtiments commerciaux
Type de projet
Modernisation
Des matériaux préservés et une durée de vie prolongée
L’ancien entrepôt à grains abrite désormais deux espaces de bureau lumineux et accueillants sur une superficie totale de 3 983 m² répartis dans deux halls. Toutes les solutions mises en place prennent en considération le climat intérieur agréable et le bien-être des utilisatrices et des utilisateurs.
L’histoire de la bâtisse a également été respectée à travers la conservation de matériaux d’origine, de détails artisanaux et architecturaux, ouvrant un nouveau chapitre de 50 à 100 ans. Ce projet a en outre servi de référence au Conseil danois pour la construction durable dans le cadre de la rédaction d’un nouveau manuel dédié à la rénovation.
Une solution intelligente pour la ventilation et la protection contre les incendies
Le respect des règlementations en matière d’incendie dans les anciens bâtiments peut représenter un défi, tant sur le plan financier que structurel. Dans le cadre de ce projet, une solution plus douce et efficace a été choisie avec une solution de désenfumage thermique qui fonctionne également comme un système de ventilation naturelle. Le résultat ? Un système deux-en-un esthétique qui propose une sécurité contre les incendies ainsi que de l’air frais pour les utilisatrices et les utilisateurs du bâtiment. Des fenêtres à soufflet ont été installées en haut du bâtiment afin de diriger l’air vers l’extérieur tandis que les portes équipées d’ouvre-portes approuvés au rez-de-chaussée garantissent l’entrée d’air frais. Les fenêtres au niveau du toit sont automatiquement contrôlées afin de fonctionner comme ventilation de désenfumage thermique et comme ventilation naturelle contrôlée.
Ventilation hybride pour des opérations flexibles et une faible empreinte carbone
Les plafonds hauts du bâtiment et la poussée naturelle rendaient évidente la combinaison de la ventilation naturelle, avec un petit système mécanique, à une solution de ventilation hybride. La bâtisse est ainsi ventilée de manière optimale tout au long de l’année tout en gardant des taux de carbone incorporé bas par rapport à un système entièrement mécanique.
« Les utilisatrices et utilisateurs sont ravis du climat intérieur et nous sommes fiers d’avoir atteint le label énergétique B pour un ancien entrepôt à grains ».
Morten Jørgensen
Responsable de projets, Ejendomsselskabet Olav de Linde
Air frais et confort toute l’année
La ventilation hybride permet au bâtiment de profiter des forces de la nature pour sa ventilation et son refroidissement. Lorsque les températures montent, le système de ventilation naturelle devient le système de rafraîchissement principal du bâtiment, réduisant de manière significative la consommation d’énergie. En cas de vagues de forte chaleur, la ventilation naturelle peut fonctionner le jour et la nuit pour garantir un refroidissement optimal.
Selon les utilisatrices et les utilisateurs, la ventilation naturelle propose un climat intérieur confortable tout en fonctionnant comme une solution de rafraîchissement efficace et économe en énergie, et ce, sans compromettre l’esthétique originale du bâtiment.
Tout en respectant les détails originaux, l’ancien entrepôt à grains a été transformé en un espace de bureaux moderne très lumineux, aéré et confortable qui accorde une place importante au design durable. Voici le résultat :
- Certification DGNB Gold et Heart
- Label énergétique B, même dans un bâtiment historique
- Climat intérieur contemporain grâce à une ventilation hybride
- Rafraîchissement naturel avec une consommation d’énergie minimale
- Système de désenfumage discret sans installation d’envergure
- Une solution de confort et de désenfumage avantageuse économiquement
« Les bâtiments rénovés sont un exemple concret de la manière dont il est possible de donner une nouvelle vie à des bâtisses historiques grâce à des solutions proposant un climat intérieur agréable et une efficacité énergétique, en faveur des utilisatrices et utilisateurs et des espaces urbains. »
Gitte Thorup Tranholm
Ingénieure en performance des bâtiments
* Cas où Rambøll a réalisé des calculs environnementaux conformément à la norme EN15978, en se concentrant sur le PRG – voir WindowMaster.com, Analyse du cycle de vie - Un élément design pour la sélection d’un système de ventilation.
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